Riabilitazione incrementale nella riqualificazione integrata di edifici esistenti: approccio metodologico e applicazione a un caso studi

The requalification of the existing building stock has become a priority among the European communities; however, the barriers to the renovation have to be overcome. To overcome such barriers, a new holistic incremental rehabilitation approach (Incremental Seismic Rehabilitation - ISR) to the renovation is proposed. This new approach extends the concept of incremental rehabilitation initially introduced by FEMA P420 and has the objective to pursue an adequate level of safety, resilience, and sustainability, following the principles of Life Cycle Thinking (LCT) and carrying out economically sustainable interventions planned over an extended period. Furthermore, the concept of minimum intervention is analyzed; the minimum intervention consists of a set of actions to be carried out in the initial step to overcome the main vulnerability of the existing building. In this paper different an incremental holistic rehabilitation strategy is defined and analyzed for a reference scholastic building; the proper renovation strategy should guarantee the safety of the reference building while guaranteeing the minimum environmental impact over its life cycle. The results show that a sustainable solution by adopting a holistic incremental rehabilitation strategy can represent a good answer to the urgent need of renovation of Italian and European building stock guaranteeing safety and resilience while minimizing environmental, social and economic impacts.

Il rinnovamento strutturale, energetico ed architettonico del patrimonio edilizio esistente è ormai una necessità riconosciuta a livello Europeo ma le barriere sociali ed economiche alla riqualificazione ne ostacolano significativamente la fattibilità. Per superare tali barriere, è proposto un nuovo approccio alla riqualificazione che prevede l’adozione di strategie di riabilitazione incrementale (Incremental Seismic Rehabilitation - ISR) nel contesto di interventi di rinnovamento olistico e sostenibile del costruito. Questo approccio, che trae spunto dal concetto di riabilitazione incrementale inizialmente introdotto da FEMA P420 e ne amplia ed estende il campo di applicazione, ha l’obiettivo di perseguire un adeguato livello di sicurezza, resilienza e sostenibilità, seguendo i principi del Life Cycle Thinking (LCT) e realizzando interventi economicamente sostenibili programmati nel tempo. Inoltre, è approfondito il concetto di minimo intervento, inteso come insieme di azioni da condurre nello step iniziale al fine di porre rimedio alle criticità maggiori. In questo articolo, viene definita ed applicata una strategia di riabilitazione olistica incrementale ad un edificio di riferimento; la strategia ottimale dovrà garantire un adeguato livello di sicurezza strutturale dell’edificio minimizzando, allo stesso tempo, gli impatti ambientali e sociali di ciascuno step di intervento incrementale. I risultati dimostrano che l’ISR potrebbe rappresentare una buona risposta alla grande esigenza di riqualificazione del patrimonio edilizio esistente garantendo il raggiungimento dei benefici prefissati e nel contempo minimizzando gli impatti sociali ed economici dell’intervento.